Новый налог на прирост капитала (CGT – Capital Gains Tax) от продажи недвижимости в Великобритании вступает в силу с 6 апреля 2015 года. Это означает то, что нерезиденты Великобритании, которые распоряжаются жилыми объектами недвижимости, наравне с резидентами будут уплачивать данный налог.
ИСКЛЮЧЕНИЕ
CGT не будет применятся на коммерческую недвижимость, коммунальную жилую недвижимость или любой другой прирост, достигнутый с помощью институциональных инвесторов.
СТАВКИ для Компаний
Налог будет составлять 20% (так же, как уплачивают британские компании). В дополнении сюда будет входить поправка на индексацию с учетом инфляции. Однако нерезидентные компании, которые ранее облагались ежегодным налогом на дорогостоящую жилую недвижимость (ATED), где продажа составляла более 2 млн. фунтов стерлингов, будут платить налог на прирост капитала 28%. В дальнейшем, данный порог снизится до 1 млн. фунтов стерлингов на 6 апреля 2015 года, и до 500 000 фунтов стерлингов на 6 апреля 2016 года.
Физические лица
Налог для физического лица будет составлять 18% или 28%, в зависимости от общих доходов в Великобритании за текущий год, плюс первые 11000 фунтов стерлингов не будут облагаться налогом. Для попечителей налог составит 28%.
Льгота на личную резиденцию (PRR)
Жители Великобритании освобождаются от уплаты налога на прирост капитала от продажи своего основного места жительства. Данная льгота будет также доступна для нерезидентов, если в год продажи недвижимости Вы были налоговым резидентом в Великобритании, или проживали в данной собственности в течение 90 дней в этом году.
За дополнительной информацией и консультацией с профессионалами по данному вопросу, обращайтесь к нам!
